Mietwertgutachten

Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mietwertgutachten für Düren und Umgebung

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Düren unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl.-Ing. Jens Blaudeck, Dipl.-Ing. Thomas Buchholz und Rene Lau können Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Düren, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Düren kommen bzw. sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie daher wörtlich nehmen!

    Neben Düren betreuen unsere Bausachverständige Sie auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Merzenich, Kreuzau, Langerwehe, Niederzier, Zülpich, Euskirchen, Eschweiler, Erftstadt, Kerpen, Bergheim, Jülich, Hürtgenwald, Inden, Nideggen, Vettweiß etc.

    Düren - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Düren liegt in Nordrhein-Westfalen, am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Düren hat rund 89.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Kreises Düren. Düren wird auch  „Tor zur Nordeifel“ bezeichnet, da sie zwischen Rhein und Maas am Nordrand der Eifel liegt. Im Norden Dürens befindet sich die Jülicher Börde und im Südwesten die Ruhreifel mit Deutschlands größter Talsperre. Die Rur durchfließt das Stadtgebiet Dürens vertikal von Süden nach Norden. Die Nachbargemeinden Niederzier, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe sowie Jülich grenzen an die Stadt Düren. Jülich ist ca. 17 Kilometer nördlich von Düren. Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit 33.000 Einwohnern. Das Hochschulgelände in Jülich ist ein Teil der Fachhochschule Aachen und bietet Studiengänge im Bereich Naturwissenschaften und Medizintechnik an. Zudem hat die Firma Simex, Vermarkter für Moskovskaya und Krimsekt, ihren Sitz in Jülich. Die Jülicher Zuckerfabrik AG  ist ebenfalls in der kreisangehörigen Stadt ansässig.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Stadtverwaltung
    Kaiserplatz

    Bauamt:
    Kreisverwaltung Düren
    Bismarckstr.
    52351 Düren

    Grundbuchamt:
    August-Klotz-Straße
    52349 Düren
    Tel: 02421 49

Dipl.-Ing.

Thomas Buchholz

Bausachverständiger und Baugutachter Düren

Aachener Straße 9-11
52428 Jülich
Tel: 02461 997 92 00
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www.bauexperts-dueren.de

Qualifikation

  • Sachverständiger für Immobilienbewertung & Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland)
  • Sachverständiger für Sach- und Haftpflichtschäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland)
  • Sachverständiger für die Erkennung, Bewertung & Sanierung von Schimmelpilzbelastung (PersCert TÜV Rheinland)

Rene Lau

Bausachverständiger und Baugutachter Düren

Aachener Straße 9-11
52428 Jülich
Tel: 02461 997 92 00
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www.bauexperts-dueren.de

Qualifikation

  • Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für das Dachdecker-und Spenglerhandwerk
  • Gutachter für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
  • Sachkundiger für Asbestsanierung nach TRGS 519 (Asbestschein)
  • Dachdeckermeister
  • Brandschutzbeauftragter
Dipl.-Kfm.

Robert Kuckertz

Bausachverständiger und Baugutachter Düren

Oberstraße 135
52349 Düren
Tel: 02461 997 92 00
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Qualifikation

  • Diplom - Kaufmann
  • Von der Industrie- und Handelskammer Aachen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS-DIAZert (TGA) mit Schwerpunkt Markt-/Verkehrswertermittlung einschließlich Bewertung für finanzwirtschaftliche Zwecke, Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

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